オフィスビルを中心に
さまざまな
不動産開発･投資を積極展開
事業用不動産の専門集団としての経験と実績を活かし、積極的な不動産開発･投資を展開しています。
オフィスビルを中心にしつつ、エリア特性などを踏まえ、マンションやホテル、商業施設などの
さまざまな不動産を対象に、幅広いネットワークとグループの総合力によって対応してまいります。
また、不動産ファンドへの投資や、賃貸不動産などを買取った上でバリューアップ後に再販する買取ビジネスにも注力しています。
事業用不動産の専門集団
事業用不動産の専門集団としての経験と実績を活かした不動産投資ビジネス
グループ総合力
幅広いネットワークとグループの総合力（AM・PM・CM・BM、不動産の証券化など）
豊富な取引実績
東京・大阪をはじめとした豊富な取引実績
不動産の投資･開発から
運用･管理までを
トータルコーディネート
東洋不動産では、オフィスビルを中心にマンションやホテル、商業施設及び不動産ファンドへの投資を行っています。
投資物件の適切な管理・運用により、収益・資産価値の最大化を目指しています。
また、投資によって培ったノウハウを活用し、物件特性に応じた開発を行い、投資家に対して良質な投資用不動産を提供しています。
不動産ファンドの基礎知識
- PM（プロパティ・マネジメント業務）とは
アセットマネージャーなどが立てた対象不動産の運用計画に沿って賃貸業務全般を管掌し、賃貸料などの回収、各種費用の支払い、テナント管理、建物・設備管理、大規模修繕・改修の実施、清掃などの各専門業者の管理・監督など、対象不動産からのキャッシュフローと資産価値の最大化を目的として、日常的に不動産の運営管理実務を行う業務がプロパティ・マネジメント業務です。
- AM（アセット・マネジメント業務）とは
投資家の要求や資産全体の運用戦略に沿った投資対象不動産の購入計画の策定、購入の判断と実行、運用計画（収支・予算計画、リーシング計画、管理計画、大規模修繕・改修計画など）の策定と実行、売却計画の策定、売却の判断と実行、日常的・実務的に物件の運営管理を行うプロパティマネージャーの選定・監理・助言、投資家への報告など、物件購入から運用、売却に至るまでの戦略を立て、実行する業務がアセット・マネジメント業務です。
- BM（ビルメンテナンス・マネジメント業務）とは
建物・設備の保守点検、清掃業務から、24時間の防災管理まで、ビル・マンションを総合的に管理する業務がビルメンテナンス・マネジメント業務です。