不動産を適切に活用するために
不動産の価値は常に“変動”し、その活用法も違ってきます。
適切な答えを導き出すには「受け身」の姿勢ではなく、時には大胆な仮説や戦略に基づく新鮮な発想が求められています。動かすこと、活かすこと、創り出すこと。東洋不動産は、お客様が保有する不動産の資産価値を正しく評価します。
デューデリジェンスとは
デューデリジェンスとは、専門の技術者が第三者の立場で対象不動産の性能を評価し、収益性に影響をおよぼすさまざまなリスクなどを調査することです。
こんな時にご利用いただけます
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01
建物をご購入
(ご売却)される時- 建物の劣化状況、違法性は
どうだろうか? - 今後発生する修繕費はどの
程度だろうか?
- 建物の劣化状況、違法性は
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02
新規のご融資、現在の
お借り入れの借り換えなどを
される時- 建物の耐用年数はどの程度
だろうか?
- 建物の耐用年数はどの程度
-
03
ご利用中の建物にあるリスク
(劣化状況・違法性・耐震性)を
把握したい時- 企業として建物のコンプライアンスに問題はないだろうか?
各調査に基づき
- 建物の違法性のリスク
- 大地震による予想被害損失額
- 仕様材料の有害物質リスク
- 建物の劣化状況
- 建物の違法性のリスク
- 耐震性リスク
- 今後発生が予想される
修繕費用
などが把握できます
建物状況調査報告書
=エンジニアリングレポート (ER)を作成
私たちが選ばれる理由
都心部だけでなく、全国各地の物件にご対応します
さまざまなニーズにご対応します
ご依頼内容が複雑かつ高度化するに伴い、受注先も多様化。当社のネットワーク・ノウハウを駆使し、従来からご依頼の多い評価のみならず、複雑かつ高度化する新しいニーズへも対応しています。
- 建築用途
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- マンション
- アパート
- 事務所
- 寮
- 店舗
- 研究所
- 商業施設
- 銀行
- スーパー
- ゴルフ場
- 工場
- 病院
- 倉庫
- ホテル
- 冷凍倉庫
- 専用住宅
- 個別調査
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- 土壌汚染（フェーズⅠおよびⅡ）
- PML（レベル1、レベル2）
- アスベスト調査
- 遵法性調査
- 劣化診断調査・長期修繕計画
- 再調達価格
- レビュー
- セカンドオピニオン
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